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    工程開工前必讀,不然吃虧的永遠是施工方

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    新聞資訊

    工程開工前必讀,不然吃虧的永遠是施工方

    分類:
    公司新聞
    作者:
    來源:
    2018/06/13 19:20
    瀏覽量
    【摘要】:
    項目從立項到竣工驗收,需要形成哪些記錄和文件?項目從立項到竣工驗收,需要形成的文件有有監理工作文件,有施工階段形成文件,以及驗收階段有關文件。業主需要提供資料包括立項文件、建設用地、征地、拆遷文件、勘察、測繪、設計文件、招投標文件及合同、開工審批文件等工程準備階段文件。

      項目從立項到竣工驗收,需要形成哪些記錄和文件?

      項目從立項到竣工驗收,需要形成的文件有有監理工作文件,有施工階段形成文件,以及驗收階段有關文件。 業主需要提供資料包括立項文件、建設用地、征地、拆遷文件、勘察、 測繪、設計文件、招投標文件及合同、開工審批文件等工程準備階段文件。

      工程準備階段文件

      一、立項文件

      1、項目建議書;

      2、項目建議書審批意見及前期工作通知書;

      3、可行性研究報告及附件;

      4、可行性研究報告審批意見;

      5、關于立項有關的會議紀要、領導講話;

      6、專家建議文件;

      7、調查資料及項目評估研究資料;

      二、建設用地、征地、拆遷文件

      1、選址申請及選址規劃意見通知書;

      2、用地申請報告及縣級以上人民政府城鄉建設用地批準書;

      3、拆遷安置意見、協議、方案;

      4、建設用寺規劃許可證及其附件;

      5、劃撥建設用地文件;

      6、國有土地使用證;

      三、勘察、測繪、設計文件

      1、工程地質勘察報告;

      2、水文地質勘察報告、自然條件、地震調查;

      3、建設用地釘樁通知單;

      4、地形測量和撥地測量成果報告;

      5、申報的規劃設計條件和規劃設計條件通知書;

      6、審定設計方案通知書及審查意見;

      7、有關行政部門(人防、環保、消防、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、教育、 衛生等)批準文件或取得的有關協議;

      8、政府有關部門對施工圖設計文件的審批意見;

      四、招投標文件及合同

      1、勘察、設計招投標文件;

      2、勘察、設計承包合同;

      3、施工招投標文件;

      4、施工承包合同;

      5、工程監理招投標文件;

      6、監理委托合同;

      五、開工審批文件

      1、建設項目列入年度計劃的申報文件;

      2、建設項目列入年度計劃的批復文件或年度計劃項目表;

      3、建設項目規劃許可證及其附件;

      4、建設工程施工許可證;

      5、投資許可證、審計證明、繳納綠化建設費等證明;

      6、工程質量監督手續;

      六、建設、施工、監理機構及負責人

      1、工程項目管理機構(項目經理部)及負責人名單;

      2、工程項目監理機構(項目監理部)及負責人名單;

      3、工程項目施工管理機構(施工項目經理部)及負責人名單;

      監理文件

      一、監理規劃

      1、監理規劃

      2、監理實施細則

      二、監理月報中的有關質量問題

      三、監理會議紀要中的有關質量問題

      四、進度控制

      1、工程開工/復工審批表

      2、工程開工/復工暫停令

      五、質量控制

      1、不合格項目通知

      2、質量事故報告及處理意見

      六、造價控制

      1、工程竣工決算審核意見書

      七、分包資質

      1、分包單位資質材料

      2、供貨單位資質材料

      3、試驗等單位資質材料

      八、合同與其他事項管理

      1、工程延期報告及審批

      2、合同爭議、違約報告及處理意見

      3、合同變更材料

      九、監理工作總結

      1、工程竣工總結

      2、質量評價意見報告

      施工文件

      一、建筑安裝工程

      (一)土建(建筑與結構)工程

      1、施工技術準備階段;

      (1)施工組織設計;

      (2)技術交底;

      (3)圖紙會審記錄;

      2、施工現場準備;

      (1)控制網設置資料;

      (2)工程定位測量資料;

      (3)基槽開挖線測量資料;

      3、地基處理記錄:

      (1)地基釬探記錄和釬探平面布點圖;

      (2)驗槽記錄和地基處理記錄;

      (3)樁基施工記錄;

      (4)試樁記錄;

      4、工程圖紙變更記錄:

      (1)設計會議會審記錄;

      (2)設計變更記錄;

      (3)工程洽商記錄;

      5、施工材料預測構件質量證明文件及復試試驗報告:

      (1)砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗匯總表;

      (2)砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文 件;

      (3)砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料;輕集料、焊條、瀝青復試試驗報告;

      (4)預制構件(鋼、混凝土)出廠合格證、試驗記錄;

      6、 施工試驗記錄:

      (1)土壤(素土、灰土)干密度試驗報告;

      (2)土壤(素土、灰土)擊實試驗報告;

      (3)砂漿(試塊)抗壓強度試驗報告;

      (4)混凝土(試塊)抗壓強度試驗報告;

      (5)混凝土抗滲試驗報告;

      (6)商品混凝土出廠合格證、復試報告;

      (7)鋼筋接頭(焊接)試驗報告;

      (8)土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗摻試驗報告匯總表;

      7、隱蔽工程檢查記錄:

      (1)基礎和主體結構鋼筋工程;

      (2)鋼結構工程;

      (3)防水工程;

      (4)高程控制;

      8、施工記錄:

      (1)工程定位測量檢查記錄;

      (2)沉降觀測記錄;

      (3)現場施工預應力記錄;

      (4)工程竣工測量;

      (5)新型建筑材料;

      (6)施工新技術;

      9、工程質量事故處理記錄;

      10、工程質量檢驗記錄:

      (1)基礎、主體工程驗收記錄;

      (2)幕墻工程驗收記錄;

      (3)分部(子分部)分項工程質量驗收記錄;

      (二)電氣、給排水、消防、采曖、通風、空調、燃氣、建筑智能化、電梯工程

      1、圖紙會審;

      2、設計變更;

      3、工程洽商;

      4、設備、產品質量合格證、質量保證書;

      5、設備安裝記錄;

      6、設備試運行記錄;

      7、設備明細表;

      8、隱蔽工程檢查記錄;

      9、電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄;

      10、樓宇自控、監視、安裝、視聽、電話等系統調試記錄 ;

      11、變配電設備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄;

      12、給排水、消防、采曖、通風、空調、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通水、吹洗、 漏風、試壓、通球、閥門等試驗記錄;

      13、電氣照明、動力、給排水、消防、采曖、通風、空調、燃氣等系統調試、試運行記 錄;

      14、電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄;空載、半載、滿載、超載試運行記錄;平衡、運 速、噪聲調整試驗報告;

      15、質量事故處理記錄;

      16、分部(子分部)工程質量驗收記錄;

      (三)室外工程

      1、室外安裝(給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等)施工 文件;

      2、室外建筑環境(建筑小品、水景、道路園林綠化等)施工文件;

      二、市政基礎設施工程

      1、圖紙會審記錄

      2、工程定位測量資料

      3、工程定位測量復核記錄

      4、導線點、水準點測量復核記錄

      5、工程軸線、定位樁、高程測量復核記錄;

      6、設計變更通知單

      7、洽商記錄

      8、砂、石、砌塊、水泥、鋼筋(材)、石灰、瀝青、涂料、混凝土外加劑、防水材料、粘 接材料、防腐保溫材料、焊接材料等試驗匯總表、質量合格證書和出廠檢(試)驗報告 及現場復試報告;

      9、水泥、石灰、粉煤灰混合料;瀝青混合料、商品混凝土等試驗匯總表、出廠合格證和試 驗報告、現場復試報告;

      10、混凝土預制構件、管材、管件、鋼結構構件等試驗匯總表、出廠合格證書和相應的施 工技術資料;

      11、廠站工程的成套設備、預應力混凝土張拉設備、各類地下管線井室設施、產品等匯總 表、出廠合格證書及安裝使用說明;

      12、砂漿、混凝土試塊強度、鋼筋(材)焊連接、填土、路基強度試驗等匯總表;

      13、回填土、路床壓實長試驗及土質的最大干密度和最佳含水量試驗報告;

      14、石灰類、水泥類、二灰類無機混合料基層的標準擊實試驗報告;

      15、道路基層混合料強度試驗記錄;

      16、道路面層壓實度試驗記錄;

      17、混凝土試塊強度試驗報告;

      18、混凝土試塊抗摻、抗凍試驗報告;

      19、混凝土強度試塊統計、評定記錄;

      20、砂漿試塊強度試驗報告;

      21、砂漿試塊強度統計評定記錄;

      22、鋼筋(材)焊、連接試驗報告;

      23、樁基礎試(檢)驗報告;

      24、地基釬探記錄及釬探位置圖;

      25、地基與基槽驗收記錄;

      26、地基處理記錄及示意圖;

      27、樁基位置平面示意圖;

      28、打樁記錄;

      29、鉆孔樁鉆進記錄及成孔質量檢查記錄;

      30、鉆孔(挖孔)樁混凝土澆灌記錄;

      31、廠(場)、站工程大型設備安裝調試記錄;

      32、預應力張拉記錄表;

      33、預應力張拉孔道壓漿記錄;

      34、孔位示意圖;

      35、沉井工程下沉觀測記錄;

      36、管道、箱涵等工程項目推進記錄;

      37、構筑物沉降觀測記錄;

      38、預制安裝水泥壁板纏繞鋼絲應力測定記錄;

      39、隱蔽工程檢查(驗收)記錄;

      40、分部工程質量評定記錄;

      41、道路工程的彎沉試驗記錄;

      42、橋梁工程的動、靜載試驗記錄;

      43、無壓力管道的嚴密性試驗記錄;

      44、壓力管道的強度試驗、嚴密性試驗、通球試驗等記錄;

      45、水池滿水試驗;

      46、消化池氣密性試驗;

      47、電氣絕緣電阻、接地電阻測試記錄;

      48、電氣照明、燃氣管網等網試運行記錄;

      49、供熱管網、燃氣管網等管網試運行記錄;

      50、燃氣儲罐總體試驗記錄;

      51、電訊、寬帶網等管網試運行記錄;

      52、工程質量事故報告及處理記錄;

      53、建筑物、構筑物竣工測量記錄及測量示意圖;

      54、地下管線工程竣工測量記錄;

      竣工圖

      一、建筑安裝工程竣工圖

      (一)綜合竣工圖

      1、綜合圖

      (1)總平面布置圖(包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等)

      (2)豎向布置圖

      (3)室外給水、排水、熱力、燃氣等管網綜合圖;

      (4)電氣(包括電力、電訊、電視系統等)綜合圖;

      (5)設計總說明書;

      2、室外專業圖

      (1)室外給水

      (2)室外雨水

      (3)室外污水

      (4)室外熱力

      (5)室外燃氣

      (6)室外電訊

      (7)室外電力

      (8)室外電視

      (9)室外建筑小品

      (10)室外消防

      (11)室外照明

      (12)室外水景

      (13)室外道路

      (14)室外綠化

      (二)專業竣工圖

      1、建筑竣工圖

      2、結構竣工圖

      3、裝飾(裝修)工程竣工圖

      4、電氣工程(智能化工程)竣工圖;

      5、給排水工程(消防工程)竣工圖;

      6、采暖通風空調工程竣工圖;

      7、燃氣工程竣工圖;

      二、市政基礎設施工程竣工圖

      1、道路工程

      2、橋梁工程

      3、廣場工程

      4、隧道工程

      5、鐵路、公路、航空、水運等交通工程;

      6、地下鐵道等軌道交通工程;

      7、地下人防工程;

      8、水利防災工程;

      9、排水工程

      10、供水、供熱、供氣、電力、電訊等地下管線工程;

      11、高壓架空輸電線工程;

      12、污水處理、垃圾處理處置工程;

      13、場、廠、站工程;

      竣工驗收文件

      1、工程概況表;

      2、工程竣工總結;

      3、單位(子單位)工程質量驗收記錄;

      4、竣工驗收證明書;

      5、竣工驗收報告;

      6、竣工驗收備案表(包括各專項驗收認可文件);

      7、工程質量保修書;

      8、單位工程質量評定表及報驗單;

      9、決算文件;

      10、交付使用財產總表和財產明細表;

      11、工程有關照片;錄音、錄像材料;縮微品;光盤、磁盤。

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